同居赠与财产不一定有效，如果男女同居期间，赠与财产，赠与财产的权利还没有转移、以结婚为目的支付的彩礼且具备彩礼返还的法定情形或者侵犯同居一方合法配偶的财产权益的，赠与财产无效；如果是普通恋爱期间赠与的财产，已经赠与了的，赠与有效。
根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
