大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：张丹中。
很多网友会有疑问，房屋抵押合同的甲方是否一定是银行呢，老百姓之间是否可以签订房屋抵押借款合同呢，回答是肯定的，但是为了保障各方当事人的权益，我提醒大家在签订房屋抵押合同中做到四个必须：
第一、必须存在真实的民间借贷关系，且合同所约定的借款金额和实际发生的资金流水基本一致。
第二、无论是首轮抵押还是剩余价值抵押，都必须有相应的评估报告确认借贷金额与房屋的价值相互匹配。
第三、必须完全掌握抵押房屋的相关信息，包括土地性质、产权信息、他证信息、司法查封、行政限制、是否存在租赁以及是否存在在途诉讼，这些都直接或者间接影响到抵押物的价值。
第四、必须到房屋所在地的房地产登记事务中心办理抵押登记。
最后，建议将房屋抵押借款合同进行公证。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
