大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：张丹中。
《城市房地产管理法》第三十七条规定以下房地产不得转让：
1、以出让方式取得土地使用权不符合转让房地产条件的。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法回收土地使用权的。
4、共有房地产未经其他共有人书面同意的。
5、房地产权属有争议的。
6、未依法登记领取房地产权属证书的。
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
在司法实践中，往往出现的是2、4、5、6、7这5种情况，分别对应的是被司法查封的房子、共有人瞒着其他共有人卖的房子、有待确权的房子、没有产证的房子、以及在交易期限内禁止交易的房子。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
