大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：张丹中。
租房押金具有担保性质，是房东在法律层面上的自我保护措施，一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期限满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：
1、承租人没有按照合同约定时间退租。
2、承租人没有定期缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里扣取承租人应当缴纳的租金，其数额等于租金数额及违约金数额，剩余部分期满退房时应当交还承租人。
3、承租人损坏属于房东所有的物品。如果租赁期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人赔偿。租赁合同期满承租人未履行修复或者赔偿义务的，出租人有权扣除押金，但扣除数额等于维修物品的金额，如果不够支付的，再向承租人索赔。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。
