大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:张丹中。
面对沉重的房贷包袱,很多人都想早日将“房奴”的帽子摘掉,在经济条件允许的情况下,很多人都会考虑用提前还款来降低利息。
实际上,提前还款不能随心所欲,不然银行怎么赚钱。有的银行规定,还贷满一年后才可以申请提前还款,有的要求满半年,有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍,有的甚至规定了还款次数,一年只能提前还款一次。
除了还贷时间和还贷额,有的银行提前还贷要收取违约金,因为申请提前还款,意味着交给银行的贷款利息少了,于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。违约金的收取方式主要有两种:
一、按照提前还款时未结余额的2%到5%计算,比如100万贷款,提前还款后,还剩下50万没还,那么要交1到2.5万的违约金。
第二种、按照收取若干个月的利息来计算,比如还贷不足一年的,罚息三个月;还贷满一年不满两年的,罚息两个月;还贷满两年以上的,不罚息。
由于不同的银行,不同的贷款类型,对于提前还贷的要求也存在一定差异。
以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。