大家好，我是找法网特邀嘉宾律师：麦超文。
买了单位的使用权房子能否反悔的问题，下面我来详细解答一下：
从法律角度上讲，集体所有权的房屋只能是内部员工购买，购买后，房屋所有人只有使用的权力，没有转让的权力。因此，购买使用权的房屋就是签订普通的买卖合同，无需办理产权登记等。而合同的签订主要是依据双方的意思自治。
因此，购买单位的使用权房屋是能够反悔，但反悔后将被视为违反合同，需要根据买卖双方签订的合同约定支付一定的违约金，具体还需要依照合同条款。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
