承租人有哪些合同解除权

更新时间:2021-04-07 15:41
律师解答

具有以下情形之一,承租人享有合同解除权:

1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押等非因承租人原因致使租赁物无法使用;

2、房屋部分或者全部因不可归责于承租人的事由毁损、灭失,致使不能实现合同目的;

3、租赁物危及承租人的安全或者健康。

根据2021年生效的《民法典》第七百二十九条的规定,因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

法律依据

《民法典》第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

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