宅基地转让协议的法律效力怎么认定

更新时间:2021-06-07 09:29
律师解答

一般宅基地转让协议具备以下条件,认定为具有法律效力:

1、征得村集体经济组织的同意;

2、受让人为村集体经济组织成员;

3、意思表示真实;

4、内容不违反法律强制性规定。

根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

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