房屋买卖合同无效有什么法律后果

更新时间:2021-06-07 09:24
律师解答

房屋买卖合同无效的法律后果为:

1、买方支付的房款,卖方应当返还;

2、房屋如果已经交付,买方应当返还房屋;

3、对于合同无效存在过错的一方,应当承担赔偿责任。

根据《民法典》第一百五十七条的规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

法律依据

《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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