根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条的规定，双方离婚时，房屋分割、处理方法和情形有：
1、夫妻一方婚前购买，婚后一起还贷的房屋，属于一方婚前财产，夫妻另一方不得参与分割，但婚后双方共同还贷的部分，夫妻另一方有权获得相应补偿。
2、婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产，由双方共同分配。方式为：房屋归其中一方所有，剩余贷款由该方自行继续归还，并对另一方折价补偿；如果双方都不要房子，则拍卖、分割房款。协商不成，起诉解决。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
