房屋租赁需要资质吗

更新时间:2021-05-08 18:03 9999+人播放
律师解答

从事房屋租赁的中介公司需要资质。个人出租房屋不需要资质,但一般需具有出租等处分房屋的权利。

《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

法律依据

《商品房屋租赁管理办法》第十四条第一款

房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零六条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

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变更房屋租赁合同房屋租赁面积
你好。按合同约定进行处理
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房屋租赁需要资质吗 要是自己房屋出租出去的话需要房屋租赁资质么
  房屋租赁是否需要资质   公司租赁房屋需要有资质。如果一个公司想要在经营范围内加上房屋租赁,也要依据单位性质获得相应的资质才行。如果是有房要出租,只要去当地房地产管理部门办《房屋租赁证》就可以了,根本不用再营业执照的经营范围里加上房屋租赁这业务。如果公司经营范围里加上房屋租赁是想要做房产租赁中介的话(也就是帮其他人租房的业务),那是需要相关资质才可以办理相关手续了。   总而言之,房屋租赁产业是一块大蛋糕,可是只有在法律范畴内合法经营才能美美的分一块。那么,下文就为各想要发家致富成立租赁公司的青年才俊们普及一下做昂物租赁需要什么资质。   首先,要进行公司名称的核准,一般来说需要提交多个公司名称进行查名。注册租赁公司查名的规则是,同行业中,公司名称不能同名也不能同音,多个字号的,需拆开来查名。   其次,注册公司必须要有注册资本。新《公司法》规定,租赁公司注册资本较低为3万元人民币,一人有限公司较低注册资本为10万元人民币。股东将注册资本打入公司验资帐户,由专业的会计师事务所来验资,并出具《验资报告》。   重要的一点就是注册租赁公司时,经营范围必须要明确。因为以后的业务范围不能超出公司经营范围,所以较好将现在要做的或以后可能要做的业务通通写进经营范围。经营范围字数包括标点符号在100个字以内。   较后一条,公司注册地址必须是商用性质的办公地址,需提供租赁协议、房产证复印件及租赁发票。
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