购房者可以退房的几种情况

更新时间:2021-06-04 16:33
律师解答

购房者可以退房的几种情况如下:

1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用;

2、交付后,经核验房屋主体结构质量确属不合格;

3、房屋质量问题严重影响正常居住使用;

4、交付使用的房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值超出3%;

5、其它可以退房的情形。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

第十三条第一款规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

第十三条第一款

因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。

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孔民
孔民
北京-北京
擅长:房产纠纷、公司企业、继承
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