出租人解除合同的条件如下，满足其一即可：
1、在没有获得出租人的同意的前提下，承租人将房屋转租给第三人；
2、承租人不按照约定使用房屋，造成房屋损害；
3、没有正当理由的前提下，承租人逾期交纳租金。
根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方式或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《民法典》第七百一十六条第二款
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
