买卖农村房屋合同的双方当事人如果是同村村民，或者买方原本不是本村村民，后来转为本村村民的，买卖合同是有效的。一但将农村房屋出卖给城镇居民的，该农村房屋买卖合同无效。
根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
