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回迁房没有房产证买卖能公证吗

房产纠纷    2018-09-29 16:15:00      已播放:3759
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:戴雪静。

  实践中,回迁房下发产权证是比较慢的,这是因为拆迁补偿安置房,是保障性住房,与开发商的商品房相比,在土地性质,办证流程方面有所不同。房屋的《拆迁安置补偿协议》上的被拆迁人一般是将来的房屋所有权人,从法律上说,被拆迁人享有的还仅仅是物权的期待权,还不是真正的物权。因此,这类房屋,大多数公证处是不能给予买卖公证的。因为我国城市房地产管理法规定,未依法登记领取权属证书的房产不得转让,公证处不予公证也是往往基于此原因。在这里我提示大家,这类合同是有效的,有条件办理买卖合同公证的,应该尽量办理,并实际占有房屋,这样可以大大降低风险。

  以上就是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

 

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戴雪静

戴雪静律师

主讲

天津-天津

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