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签二手房买卖合同有哪些需要注意的

房产纠纷    2021-06-28 16:43:34      已播放:180
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视频内容

签二手房买卖合同有以下几点需要注意:

1、卖方是否享有房屋的完整产权并办理了房产证;

2、该房产是否设定了抵押;

3、合同的内容是否与口头约定的内容一致;

4、合同的权利义务是否约定明确。

根据《城市房地产管理法》第三十二条的规定,房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十六条规定,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第四十一条规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

 

法律依据

《城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

第三十六条

房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第四十一条

房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

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杜丽燕

杜丽燕律师

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