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房屋拆迁回迁户是否预告登记

拆迁    2018-10-10 17:17:00      已播放:9999
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视频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师张元江。

  下面我将针对房屋拆迁回迁户是否预告登记做简要分析:

  房屋拆迁回迁户需要预告登记:

  1、《物权法》第20条规定:“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。”“预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。”

  2、购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。在购买期房时,和房地产开发企业签订商品房买卖合同,并经当地房地产管理部门备案后,预告登记的效用已经产生。

  以上是我对这个问题的回答,希望对你有所帮助,谢谢。

  

 

法律依据

  《中华人民共和国物权法》第二十条

  当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

  预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

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