违建房出租合同有效吗

更新时间:2021-07-19 16:36
律师解答

违建房的出租合同无效。因为违建房是一种未取得拟建工程规划许可证的违章建筑,其本质已经违反《土地管理法》等相关法律法规的规定。所以违章建筑的合同缺失了合同内容不能违反法律规定的有效要件,因此违建房的出租合同属于无效合同。

根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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张瑞锋
张瑞锋
山东-德州
擅长:刑事案件、合同纠纷、公司企业
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