我国采用夫妻共同财产制，双方没有特殊约定的情况下，婚内获得的财产包括房产依法由双方共同共有，双方离婚时，一般由双方平均分得房产产权。但也存在特殊情况，依据婚姻法的相关规定，若一方出现恶意隐匿、转移、变卖、毁损财产，或伪造债务意图侵占财产等情况的，法院有权判决该方少分或不分财产；依据照顾子女、妇女及无过错方权益的原则，获得子女抚养权的一方或者在家庭关系中处于极度劣势的女方，法院也有可能判决其适当多分得房产份额。
此外，实务操作中，许多法官从便利判决履行的角度考虑，房产登记于哪一方名下、房产实际归谁使用控制、房产归直接抚养孩子一方能给孩子更稳定的成长环境等等因素，都会影响法官最终的房产分割分案。
因此，对于离婚房产分割问题，需要具体案情具体分析。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
