我国法律规定，房屋买卖合同成立必须满足以下三个条件：
1、经过了双方当事人的意思表示并且达成了一致；
2、双方当事人均具有相应的民事行为能力；
3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗。
只有满足以上三项条件的房屋买卖合同才是合法有效的。
根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
