买房后悔了开发商不退房，可以查看是否符合退房的条件，如果符合，可以通过行使解除权退房。如果不具有约定或者法定的解除条件，也可以退房，但是应当承担违约责任。
《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百零九条第一款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
