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按揭贷款买房手续怎么办理

房产纠纷    2018-10-25 17:15:00      已播放:10483
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视频内容

个人按揭贷款买房的手续一般为如下:

1、贷款人提出申请,填报《个人住房贷款申请审批表》,同时应贷款银行的要求提交相应的材料,如:

第一,借款人的合法身份证明、经济收入证明或职业证明、有配偶借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,提供共同还款责任的书面承诺等;

第二,购房的资料:包括借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》、若是二手购房的,提供《二手房买卖合同》等;

第三,贷款银行要求提供的其他文件或资料。

2、贷款银行审批通过后,将与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件,同时贷款人开立专门的还款账户。

3、贷款人需配合贷款银行到房产登记中心办理房产的抵押登记手续。

4、贷款银行将贷款的款项以转账方式发放至合同指定的账户中。

 

法律依据

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

商品房销售,当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

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赖立明

赖立明律师

主讲

广东-深圳

房产纠纷、建筑工程、房屋拆迁

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