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房产交易营业税怎么算

房产纠纷    2018-10-25 17:29:00      已播放:9999
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视频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:赖立明。

  目前房产交易的营业税已改为增值税,以深圳为例,房产登记中心仅代征存量房交易产生的增值税,其他由纳税人到房产所在地主管税务机关办理征收手续。

  1、自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收增值税;

  2、个人将购买超过2年含2年的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买房屋的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税;

  3、个人将购买超过2年含2年的普通住房对外销售的,免征增值税。

  4、个人将购买的非住宅类房产对外销售的,或法人团体、企事业单位转让房产的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。

  具体的缴纳标准,可参见当地的房产登记部门的规定。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

  

 

法律依据

  《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第五十九条

  税收征管法第三十八条、第四十条所称其他财产,包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。

  机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房不属于税收征管法第三十八条、第四十条、第四十二条所称个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。

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赖立明

赖立明律师

主讲

广东-深圳

房产纠纷、建筑工程、房屋拆迁

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