二手房的交易税费收取项目有：增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、契税、土地增值税、《不动产权证书》贴花、登记费。
我们以深圳为例，下面重点介绍一下，主要的几个税种是怎么计算税费的：
1、增值税：以不含税销售额或差额为计算基数。
（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额征收增值税；
（2）个人将购买超过2年含2年的普通住宅对外销售的，免征增值税。
2、契税：以登记价格或计税价格为计算基数，税率为1%、1.5%、3%。
（1）对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。
（2）面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。
（3）非住宅类的税率为3%。
3、土地增值税：以计税价格核定征收的为计算基数，税率为5%、10%。
对个人销售住房暂免征收土地增值税。
4、个人所得税：分为核定及核实征收两种。
各地的税费征收种类及税率，以各地规定的为准。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五十九条
税收征管法第三十八条、第四十条所称其他财产，包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。
机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房不属于税收征管法第三十八条、第四十条、第四十二条所称个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。
