二套房贷首付比例怎么计算

更新时间:2019-12-30 14:16
律师解答

目前大部分城市,因受到房产调控政策的影响,关于二手房首付比例的问题,需要结合当地的购房调控政策及贷款政策,如是否属于首次购房,购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合判断。

以深圳为例,以家庭为单位,首次购房无房贷记录的,首付3成;首次购房、有房贷记录,包括异地购房贷款已结清的情况,首付5成;已有1套深圳住房,无论此套房产贷款是否结清,或包括异地购房1笔贷款未结清的,首付是7成;不符合调控政策购房的,大部分银行目前是不予发放贷款的。

具体首付比例会受到当地房价调控政策和银行实际贷款额度的影响,故应以各地具体情况为准。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第五十九条

税收征管法第三十八条、第四十条所称其他财产,包括纳税人的房地产、现金、有价证券等不动产和动产。

机动车辆、金银饰品、古玩字画、豪华住宅或者一处以外的住房不属于税收征管法第三十八条、第四十条、第四十二条所称个人及其所扶养家属维持生活必需的住房和用品。

版权说明:找法网对视频享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
怎样属于2套房产,我刚买第一套房,应付多少房款的首付
定金的数额原则上是由当事人约定的,但不能超过主合同标的额的百分之二十,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定
怎样属于2套房产,我刚买第一套房,应付多少房款的首付
您好!双方协商确定,没有固定标准。如需更多帮助,可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
套房全额付款,在买第二套房首付是多少利率怎么算
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一
二套房首付比例2021,2021年买二套房首付比例是在多少?二套房首付比例是怎么规定的?
二套房子的首付是多少不能一概而论,根据国家规定的第二套房贷款低首付比例不低于40%。其他城市根据自己的情况适当调整。二套房子的首付是多少,需要看具体是在哪个城市
二套房公积金贷款首付比例?二手房的首付款是多少?
二套房公积金贷款首付比例?二手房的首付款是多少
二手房首付怎么算?请问首付多少钱
这种问题,可以先咨询房产中介
买二手房,首付怎么算的啊?
要看二手房的总价是多少。一般来说,二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算,二手房总价为80万,需要24万的首付款,若总价为1
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。