怎样才能有效买卖农村房屋

更新时间:2021-08-25 11:19
律师解答

有效买卖农村房屋,一般应当符合以下条件:

1、受让人具有村集体经济组织成员资格;

2、受让人没有宅基地,且符合申请宅基地应具备的条件;

3、买卖经过村民委员会同意。

《土地管理法》第六十二条第一款、第四款、第五款规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

法律依据

《土地管理法》第六十二条第一款、第四款、第五款

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

版权说明:找法网对视频享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
本人城市户口,想在农村买房子,怎样才算合法买卖
在农村买房应当注意位置、户型等情况,签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后,应当及时保存证据,并向人民法院提起诉讼,保护自己的权利。
买农村还房怎么才能具有法律效益
购买农村房屋的注意事项有:<br/> 1、注意农村房屋买卖是否合法;<br/> 2、注意城镇居民能否购买农村住房;<br/>
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
在农村买卖房屋,怎样做才合法
房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让,必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体
农村房屋卖买怎么才合法
同一集体经济组织成员的房屋买卖合同才有效
农村房屋买卖怎样才是合法的
你好,是不是同乡的呢你们
农村房屋买卖合同应该怎么弄才有效啊?
你好,你可以请专业律师帮忙写
农村房屋买卖,怎样才对买方是有利的
农村房屋买卖有效的条件:1、购房者主体资格合法。2、售房者的主体资格合格。3、购房者应当符合申请宅基地的条件。4、买卖经过村民委员会同意
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
主讲律师
孔民
孔民
北京-北京
擅长:房产纠纷、公司企业、继承
1008
已帮助
80
视频数
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询