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房屋转让协议书怎么写

房产纠纷    2018-10-26 10:26:00      已播放:9999
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视频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:赖立明。

  关于房屋转让协议书建议请专业律师出具,具体内容主要包括以下几个方面:

  1、转让标的,包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定。

  2、产权现状,包括房屋是否处于抵押的状态,以及其处理方式。

  3、租约现状,包括房屋是否有租约,租客是否已放弃优先购买权等。

  4、转让价款。

  5、交易定金。该定金是否交予居间方或第三方进行监管。

  6、房屋保证金。

  7、付款方式。买方购买该房屋是否一次性付款还是需要按揭付款。

  8、递件过户。购买的房屋约定具体什么时候办理产权转移登记手续。

  9、税费承担。约定清楚交易的相关税及费,具体由哪一方进行承担,若因法律法规及政策变化产生的新税费,由哪一方承担。

  10、房产交付。具体约定交易房产在满足什么条件下进行交付。

  11、违约责任。

  12、纠纷解决。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

  

 

法律依据

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条

  房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十二条

  房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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赖立明

赖立明律师

主讲

广东-深圳

房产纠纷、建筑工程、房屋拆迁

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