商品房租赁合同成立的要件什么

更新时间:2021-07-26 11:20
律师解答

商品房租赁合同的成立应该具备以下几个条件:

1、订立的主体应为完全民事行为能力人,且为两人或以上;

2、租赁合同的订立不违反法律规定;

3、当事人必须就协议的主要条款协商一致;

4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。

根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律依据

《民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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蔡雪峰
蔡雪峰
广东-广州
擅长:房产纠纷、刑事案件、证券投资
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