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二手房首付怎么计算

房产纠纷    2018-10-26 10:39:00      已播放:9999
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:赖立明。

  目前大部分城市,因受到房产调控政策的影响,因此,关于二手房首付比例的问题,需要结合当地的购房调控政策及贷款政策,如是否属于首次购房,购房的套数、是否有贷款记录、贷款是否结清等因素综合来判断。

  以深圳为例,以家庭为单位,首次购房无房贷记录的,首付3成;首次购房、有房贷记录,包括异地购房贷款已结清的情形,首付5成;已有1套深圳房产,无论此套房产贷款是否结清,或包括异地购房1笔贷款未结清的,首付是7成;不符合调控政策购房的,目前大部分银行是不予发放贷款的。

  具体首付比例会受到当地房价调控政策及银行实际贷款额度的影响,故应以各地具体情况为准。

  以上是我对这个问题的回答,希望对您有所帮助,谢谢。

  

 

法律依据

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

  房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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赖立明

赖立明律师

主讲

广东-深圳

房产纠纷、建筑工程、房屋拆迁

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