不是所有的房子都可以继承，绝大多数的房子都可以由继承人来继承，但是并不是所有的房子都可以继承。比如被继承人非法获得的房子，那么就不能够进行继承或者只享有使用权，不享有所有权的房子也是不能继承的。根据《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，依照法律规定或者根据其性质，不得继承的，房产不得进行继承。那么根据该条来讲，首先一个条件就是这个遗产一定是合法财产，那如果不是合法财产，那么就不能够进行继承。另外是一定要对这个房产具有所有权的，那么才可以进行继承。
另外根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
