房地产开发转让的一般程序如下:
1、开发商符合房屋现售或者预售的条件,与购房者协商合同事宜;
2、协商一致后,签订房屋买卖合同;
3、购房者按照合同约定支付房款,开发商按照约定交付房屋;
4、如购买的是预售房,签订预售合同后,开发商应办理备案登记。
根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第四十一条
房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。