房屋延期交付如何赔偿

更新时间:2021-07-30 15:15
律师解答

房屋延期交付,应按照合同中的约定赔偿。如并未有相关约定,可以按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第十三条的规定予以赔偿,按照逾期交付使用房屋期间的同地段同类房屋租金标准,来确定逾期交房的一个损失金额。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《民法典》第五百八十五条第一款

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

版权说明:找法网对视频享有独家版权,未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现,点击【投诉】告知。
点赞
收藏
相关知识推荐
买房,房屋延期交房,请问怎么理赔
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
如何赔偿棚户区改造后的房屋延期交付?
开发商违约可以找律师直接发律师涵给开发商,就要求他们按时交房,延期的话就索要赔偿金。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子延期交房如何计算赔偿
您好,如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租
延期交房怎么赔偿,我们应该如何履行职责
延期交货每天违约金一般不超过实际损失的百分之三十。如果双方没有约定延期交货违约金的,逾期交货可以比照中国人民银行有关延期付款的规定,按逾期交货总值计算,向对方偿
房子延期交房九个月,该如何赔付
交房时间推迟一般按照房款万分之一到万分之五的比例范围赔偿,具体根据房屋买卖合同中的约定比例计算;或者以天数为基础,按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。
延期交房5个月要怎么赔偿?
就违约交房支付违约金或者利息。
开发商延期交房,怎样要求赔偿
您好,具体看合同的约定,欢迎您前来咨询。
延期交房赔偿如何计算?
按照合同约定方式承担。合同没有约定或约定的违约金过低的,可以按照同地段平均房租标准主张损失。
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
主讲律师
滕玲玲
滕玲玲
全国
擅长:房产纠纷、建筑工程
55
已帮助
171
视频数
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询