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房屋延期交付如何赔偿

房产纠纷    2021-07-30 15:15:45      已播放:70
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房屋延期交付,应按照合同中的约定赔偿。如并未有相关约定,可以按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第十三条的规定予以赔偿,按照逾期交付使用房屋期间的同地段同类房屋租金标准,来确定逾期交房的一个损失金额。

 

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:

逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《民法典》第五百八十五条第一款

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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滕玲玲

滕玲玲律师

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