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仓库租赁合同需要备案吗

合同纠纷    2018-11-09 15:06:00      已播放:1375
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视频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师李楚翔。

  仓库租赁合同的备案可以分两种情况讨论。

  一、经营用房。

  对于该种房屋,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人需要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房屋管理部门办理登记备案手续。

  二、住宅用房。

  对于住宅用房,虽然暂可不必备案,但是为了有效保护承租人的权益,最好还是登记备案为宜,否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。同样的,出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。

  租房后最好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护,我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。在办理登记备案手续时,要提交下列材料:

  1、房地产权证或者其他权属证明;

  2、出租人的身份组织信息;如果属于共有房屋出租的,还应当提交其他共有人同意出租的证明;

  3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。

  以上是我对这个问题的解答,希望对你有所帮助,谢谢。

 

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