地役权可以单独转让吗

更新时间:2021-09-26 16:14
律师解答

地役权不可以单独转让

根据《民法典》第三百七十二条的规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地

第三百八十条规定,地役权不得单独转让

土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外

第三百八十一条规定,地役权不得单独抵押

土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让

法律依据

《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地

第三百八十条地役权不得单独转让

土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外

第三百八十一条地役权不得单独抵押

土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让

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