买卖私房的法律程序如下：1、签订买卖合同
内容应包括如下主要条款：房产坐落位置、产权状况、成交价格、付款方式、违约责任等等；2、房地产交易管理部门的审查；3、立契；4、办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证
根据《民法典》第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
国家对不动产实行统一登记制度
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
