物业管理费的常见认识误区有：1、不居住、未使用，就拒交物业费或其他费用；2、认为法不责众，就跟风不交费；3、人身、财产受到损失，就拒交物业费；4、对物业公司利用公用面积经营不满，就拒交物业费
根据《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
第五十五条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担
《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续
业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用
第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合
责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担
