在现实生活中,经常存在一些买二手房合同签了又反悔不买的情形。一般来说,签订了二手房买卖合同之后,买方是不可以不买,不可以违约的。
根据合同法及相关法律的规定,当事人签了合同就应当履行合同的义务。如果不履行义务,是要承担相应法律后果,比如赔偿损失,支付违约金等等。同时对方也可强制要求履行合同,因此已经签订了二手房买卖合同,通常不能反悔。
买卖二手房合同签订了又反悔不买的话,此时反悔的行为,也即违约的行为,违约需要承担违约责任。
在生活当中碰到此类情形,建议与对方友好协商,解除合同,尽可能减轻己方的损失。
《中华人民共和国合同法》第一百零七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国合同法》第一百零八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。