租赁合同时间的计算标准：1、合同没有写明何时生效的，则按照合同签字完毕后即生效
2、合同注明何时生效的，以注明的时间为准
3、合同约定明确的租金起算时间的，租赁期限的最长期限不得超过20年，超过20年的部分无效
根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年
超过二十年的，超过部分无效
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年
超过二十年的，超过部分无效
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
