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租房合同签了不想租了怎么办

合同纠纷    2018-12-24 14:55:00      已播放:9999
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:马俊哲

  租房合同签了不想租,一种按合同约定处理,承担违约金,另一种是与房东协商处理。可以找对方协商解除合同,但需要承担的责任属于缔约过失责任,赔偿的损失比较小。在自己明确表示不继续履行,并协助他寻求下家时,房东有义务减少自己的损失。

  房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:

  第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;

  第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;

  第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;

  第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

  以上是我对这个问题的解答,希望可以帮助到大家,谢谢。

  

 

法律依据

  《中华人民共和国合同法》第一百零七条

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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马俊哲

马俊哲律师

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广东-广州

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