办理最高额抵押登记应注意的事项有：1、注意最高额抵押合同的合同文本
2、对抵押物的权属审查
3、如果抵押物是不动产或者车辆、船舶等特殊动产的，务必及时到抵押登记机关办理抵押登记
4、要根据抵押物的剩余价值留出一定余地，以保障逾期利息、滞纳金、违约金等具有受偿空间
根据《民法典》第四百二十条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
《中华人民共和国民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围
