农村房屋买卖协议书的签订,需要双方当事人自愿协商一致,只要协议符合法律、行政法规的规定,就是有效协议。另外,合同中应当包含数量和质量;价款和酬金;履行的期限、地点及方式;违约责任等条款。需要注意的一点是:房屋的所有权转移,须办理登记才发生法律效力。
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记