宅基地能买卖吗

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　　大家好，我是找法网特约嘉宾律师：陈平凡。

　　我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。根据《土地管理法》第六十三条规定，农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：

　　1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

　　2、是转让人与受让人同为本村村民；

　　3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

　　4、是宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

　　另外，转让人户口应该已迁出本村或者属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已经有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖有效。

　　因此，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

　　以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。