未签订书面租赁合同，如果已经成立租赁合同关系的，有以下情形之一的，能够解除：
1、当事人协商一致解除合同；
2、出现当事人约定解除合同的情形；
3、因不可抗力或者一方违约导致合同目的不能实现等。
依据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，能够解除合同。
当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同
当事人可以约定一方解除合同的事由
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同
