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离婚后没办房产证的房子怎么过户

房产纠纷    2019-01-30 15:56:00      已播放:9999
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视频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾:汤容滨律师。

  以下为大家解答离婚后没办房产证的房子怎么过户这个问题。

  房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

  一般而言,双方在离婚时应当就属于夫妻共同财产的房屋进行分割。但未办理房产证的房屋,当事人在离婚时要求法院分割的,法院暂不处理。因为未办理房产证说明该房屋的产权并不清晰,即便双方当事人之间有房产分割协议,但协议只对双方当事人有约束力,对其他人并不具有公示效力。所以必须先办理房产证,等办出房产证后再进行分割。若当事人一方不配合办理房产证的,另一方当事人可以先起诉离婚,离婚后再向法院起诉析产,法院判决后可凭判决书至交易中心办理房产证。办出产证后再进行分割。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

  

 

法律依据

  《中华人民共和国婚姻法》第三十九条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

  夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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汤容滨

汤容滨律师

主讲

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房产纠纷、婚姻家庭、企业法律顾问

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