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办理房产证怎么加名字

房产纠纷    2019-01-30 16:09:00      已播放:9999
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视频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾:汤容滨律师。

  以下为大家解答办理房产证怎么加名字这个问题。

  房产证加名是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理房屋产权变更手续的行为。

  一般而言,最常见的房产证加名主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或赠与合同等材料,并到税务窗口进行审税,在依法缴纳税费后,办理过户手续。

  通过买卖方式过户要比通过赠与方式过户需缴纳更多的税费,但通过赠与方式取得房屋所有权的,出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税,这可是一笔不小的负担。

  以上是我的解答,希望能够帮助到你,谢谢!

  

 

法律依据

  《中华人民共和国物权法》第十条

  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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汤容滨

汤容滨律师

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