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二手房交易房产中介费过高怎么办

房产纠纷    2019-02-13 17:48:00      已播放:9999
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  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:石文辉。

  房产中介费是买卖双方为实现交易目的而委托第三方协助兜售,第三方向客户或业主收取中间代理服务费。

  中介收费过高有以下几种处理方案供参考:

  第一、双方进行协商,达成书面调整协议,如不能达成,建议保留协商笔录或录音,拟证明中介收费的事实;

  第二、向法院起诉退还或调整中介费。中介承办业务,要签订《中介服务合同》并取得《房地产经纪人资格证》方可从事房地产经纪业务,中介费应当向中介服务机构支付,并开具发票。

  实践中,中介提供服务,公司没有与客户签订合同,中介直接向客户收取费用,该违法操作可能被法院撤销并退还中介费,或者收费标准做适当调整。建议保留中介个人收款记录、收款凭证,拟证提供服务违法。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢。

 

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石文辉

石文辉律师

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海南-海口

刑事辩护、建筑工程、工程合同

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