• 首页
  • 手机找法网
您的当前位置: 找法网 > 法律视频说法 > 房产纠纷 > 二手房转让流程有哪些步骤

二手房转让流程有哪些步骤

房产纠纷    2019-02-13 17:55:00      已播放:9999
手机看

视频内容

  大家好,我是找法网特邀嘉宾律师:石文辉。

  在二手房交易中,无论购房者是通过哪种方式找的房子,建议都要注重产权问题,下面我简单分析一下二手房转让流程的步骤:

  (1)买卖前的房屋和产权审核,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、购房发票、契税发票等,确认房屋产权归属。

  (2)双方持房产证原件到房管局查询房产档案,以确定产权归属以及有没有被抵押。

  (3)确定房屋产权再交定金,若卖方仍在还贷,则在交定金之前,需要先办理赎楼或同行转按揭。当卖方不再为该房还贷,则进入交定金环节。

  (4)签订正式合同,交付首期之后,就可签订正式二手房买卖合同,签合同前需注意,如果房产有共有权人,要让共有权人一同签字,避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能。

  (5)如果不是一次性付款,买家还需要到银行做按揭贷款,后就可以过户,交房。

  以上是我对这个问题的解答,希望对您有所帮助,谢谢!

 

16,729 当前在线律师
免费咨询律师,3~15分钟获得解答!
紧急咨询
相关找法说法
  • 回迁房买卖在购买之前有哪些注意事项
    回迁房买卖在购买之前有以下注意事项:1、要留心该回迁房是否已经获得房产证,因为未获得房产证的房屋交易,是不受法律保护的。2、交易所产...
    周卡方律师 阅读:1265
  • 商标买卖注意事项有哪些
    转受让的主体,签署商标买卖合同或商标转让合同的主体应当是合法存续的企业或者具有有效个体工商户营业执照的自然人,并且商标转让人应是商标...
    金郁缤律师 阅读:6265
  • 二手房屋买卖过户流程怎么走
    二手房屋买卖过户流程怎么走?二手房屋买卖过户需要哪些资料?找法网音频频道为您讲解二手房屋买卖过户流程,二手房屋买卖过户流程怎么走,二...
    王丽霞律师 阅读:3740
  • 二手房交易怎么收取税费
    1、契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%;2、个税征收标准...
    于水影律师 阅读:510
  • 二手房税费评估价的注意事项有哪些
    二手房评估价的注意事项有:1、税费承担主体必须约定明确具体。2、要提前了解该房屋的评估价(计税参考价格)的价格,作为房屋买卖交易的参...
    胡秀萍律师 阅读:830
石文辉

石文辉律师

主讲

海南-海口

刑事辩护、建筑工程、工程合同

20751

已帮助

89

视频数

咨询我