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夫妻都是二婚,双方各有子女,放权在男的身上,丈夫要把两套房子赠与给自己的子女!这样做合法吗?
更新时间:2018-10-20 13:51:42
问题描述:
律师您好,夫妻都是二婚,双方各有子女,婚后6年后搬到
黄岛
,买的村里的集体商品房,放权在男的身上,现在村里改建,分两套房子,在没经妻子同意的情况下,丈夫要把两套房子赠与给自己的子女!这样做合法吗?妻子该怎样维护自己的护法权益!如果申诉需要哪些材料
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1、生前赠与属于个人无偿赠与房产的行为,个人无偿赠与不动产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法
继承人
这三种情况免交个人所得税。
2、
房产继承
是个人通过遗嘱、
法定继承
不动产的,缴纳契税有两种情况。对于《继承法》规定的
法定继承人
(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属的,不用缴纳契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税。此外,还需收取产权登记费按件收取。
2018-10-20 13:45:32
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中华人民
共和
国婚姻法》第十七条明确规定:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
1.工资、奖金;
2.生产、经营的收益;
3.知识
产权
的收益;
4.
继承
或赠与所得的财产;
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法
房产
分割,根据《婚姻法解释
(二)》的精神,增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产,夫妻双方有平等的处理权。
2018-10-20 13:48:59
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房产赠予是
房屋所有权
人将自己的房屋无偿的给予他人的行为,接受赠予的人由赠予人自行决定,法律没有限制,房产赠予可以附条件,房产赠予是在赠予人生前将自己财产给予他人并办理实际交付生效。
房产继承是
被继承人
将自己的房产以遗嘱的形式决定给予其继承人的行为,继承人的范围是由法律规定的,而且继承是在被继承人死亡后才享有继承权,
赠予的房屋在办理过户登记手续之前,即在交付之前赠予人可以撤消赠予,交付后不得撤消。
继承的房屋如果被继承人修改遗嘱的或变更遗嘱的,由新的继承人继承,在被继承人死亡后,继承人按
遗嘱继承
房屋产权
2018-10-20 13:51:42
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