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抵押权是法定担保物权吗

更新时间:2020-07-07 11:22:09
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抵押权是法定担保物权吗

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  • 因为法律规定:法定担保物权优先于约定担保物权条款:土地使用权或者在该土地上房屋的抵押权,具体如下:担保法第三十六条规定:以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。以上抵押是由法律直接规定而产生,抵押当事人不能用合同的方式排除这两种法定抵押的适用,不能单独将房屋和国有土地使用权分开来抵押,也不能将集体土地使用权进行单独抵押,当事人签订的这类分开抵押的合同无效。

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  • 我想问一下担保物权中质押权,担保物权,留置权的差别

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  • 2009年,我司发放一笔贷款,贷款期间为2009年11月-2011年11月,借款人为XX企业的法定代表人,担保措施为:XX企业名下的写字楼6层、8层进行抵押担保,在XX房管局的抵押登记期限等同于主债权,贷款到期后,我司发放了贷款逾期通知书,并得到了借款人的确认,请问:现在如果我司提起诉讼的话,主债权的诉讼时效是否已经丧失,我司是否失去了抵押权和执行拍卖抵押物的第一顺位受偿权?

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