房产证是夫妻双方的名字，想变更给女方，怎么办理，要交那些费用？是否要离婚才能办理？

更新时间：2018-10-24 09:51:06

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离婚时如何分割房产等财产？
1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚，即使没有证明感情破裂的证据也可；
2、只要没有特别约定，婚内获得的财产属夫妻共同所有，你可主张平均分割；
3、若能证明另一方在婚姻中存在过错，在分割财产时可要求其少分，同时可向对方主张过错赔偿；
4、根据《婚姻法》的规定，孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则，两周岁以下的孩子应由母亲抚养；若孩子大于两周岁，则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准；
5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费，支付标准为其收入的20—30%。

2018-10-24 09:46:50

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注意：
1、离婚协议书中约定的内容不得违反国家法律法规、不得侵犯第三人合法权益、不得剥夺或者限制一方合法权利。
2、当事人持有的《结婚证》中姓名、出生日期、身份证号等相关个人信息必须与户口簿、身份证一致。
3、当事人持有本人的常住户口簿（户籍证明）与身份证上的姓名、性别、民族、出生日期、身份证号必须一致，不一致的应到户籍所在地的公安部门履行变更；户口簿第一页要有公安机关的印章，在后每一页都要有发证机关的印章和办证民警印章，对印章不符合要求的户口簿，当事人应到公安机关进行更换或补章。
对户口簿上有添加和涂改的地方，必须有公安机关的校对章。

2018-10-24 09:49:17

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夫妻离婚房产如何分割？
（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
（2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
（3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
（4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
（5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
（7）婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2018-10-24 09:51:06

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